1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
新宿区
148.6万円/㎡
前年比+12.3%
ライオンズガーデン四谷津の守坂
東京都新宿区四谷三栄町
東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩6分
2004年築 / 5階建 / 71戸 / RC造
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価格偏差値
39.6
割高
推定相場価格より9.2%割高
相場
13,555万円
217.0万円/㎡
9,951
12,354
14,757
17,160
AI査定結果
推定相場価格
13,555万円
217.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,354万円〜14,757万円
197.7万円/㎡〜236.2万円/㎡
推定賃料
26.3万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2025年6月10日
ライオンズガーデン四谷津の守坂
14,800万円（236.9万円/㎡）/ 4階 / 62.48㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は160.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（236.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて47.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 14,800万円 | 236.9万円 | 4階 | 62.48㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/19 | 15,800万円 | 252.9万円 | 4階 | 62.48㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/03 | 15,800万円 | 63.7万円 | 4階 | 248㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/07 | 14,800万円 | 222.1万円 | 4階 | 66.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 7,980万円 | 143.3万円 | 3階 | 55.7㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/09/27 | 8,950万円 | 156.1万円 | 4階 | 57.33㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/24 | 16,980万円 | 194.2万円 | 2階 | 87.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 8,980万円 | 134.8万円 | 4階 | 66.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/02/21 | 9,480万円 | 142.3万円 | 4階 | 66.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 9,980万円 | 149.8万円 | 4階 | 66.63㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/08/10 | 12,500万円 | 156.2万円 | 4階 | 80.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/24 | 6,980万円 | 125.3万円 | 3階 | 55.7㎡ | 1LDK | 北 |
| 2021/08/22 | 10,380万円 | 144.2万円 | 2階 | 71.96㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2021/06/11 | 6,480万円 | 129.0万円 | 4階 | 50.23㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は197.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（236.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | ライオンズガーデン四谷津の守坂 新宿区四谷三栄町 | 四谷三丁目駅6分 | 14,800万円 | 236.9万円 | 62.48㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 2004年 | 71戸 | RC |
| 2025/03/31 | アトラス四谷レジデンス 新宿区市谷本村町 | 四ツ谷駅5分 | 14,990万円 | 236.4万円 | 63.4㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 92戸 | SRC |
| 2025/01/18 | プライムアーバン市谷仲之町 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅3分 | 14,990万円 | 200.9万円 | 74.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/23 | パークコート市谷仲之町 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅4分 | 12,900万円 | 191.9万円 | 67.23㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/02 | ピアース四谷 新宿区富久町 | 曙橋駅4分 | 8,980万円 | 178.7万円 | 50.25㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 33戸 | SRC |
| 2025/03/17 | パークハウス四谷 新宿区若葉一丁目 | 四ツ谷駅8分 | 13,480万円 | 210.3万円 | 64.11㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2005年 | 108戸 | RC |
| 2023/06/09 | Brillia外苑出羽坂 新宿区南元町 | 信濃町駅6分 | 12,980万円 | 178.5万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/01 | グローリオ御苑内藤町 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅9分 | 13,970万円 | 213.1万円 | 65.55㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/15 | ジェイパーク御苑内藤町 新宿区内藤町 | 新宿御苑前駅8分 | 11,480万円 | 194.5万円 | 59.02㎡ | 1LDK+納戸× | 9階 / 12階建 | 西 | 2001年 | 44戸 | SRC |
| 2023/09/11 | ヴェーゼント市ケ谷 新宿区市谷田町二丁目 | 市ケ谷駅2分 | 13,980万円 | 179.9万円 | 77.72㎡ | 2LDK+WIC | 1階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/14 | ローレルコート市ケ谷 新宿区市谷田町二丁目 | 市ケ谷駅2分 | 9,850万円 | 181.8万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 北東 | 2005年 | 98戸 | RC |
| 2022/08/07 | ヒルズ新宿御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 15,000万円 | 197.7万円 | 75.88㎡ | 2LDK+S | 8階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 46戸 | SRC |
| 2024/10/03 | パークハウスセントリエ 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 13,490万円 | 187.1万円 | 72.09㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/01 | セザール市谷田町 新宿区市谷田町三丁目 | 市ケ谷駅5分 | 10,980万円 | 197.3万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2023/04/14 | 牛込南町クイーンヒルズ 新宿区南町 | 牛込神楽坂駅4分 | 10,800万円 | 178.5万円 | 60.49㎡ | 1LDK+S+WIC | 4階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/09 | ライオンズガーデンヒルズ早稲田 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅4分 | 10,480万円 | 185.0万円 | 56.66㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/11 | シャリエ神楽坂 新宿区北町 | 牛込神楽坂駅3分 | 12,000万円 | 198.3万円 | 60.52㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 65戸 | SRC |
| 2025/04/13 | ジェイパーク神楽坂 新宿区北町 | 牛込神楽坂駅2分 | 15,490万円 | 217.0万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 北西 | 2000年 | 58戸 | SRC |
| 2023/05/09 | 市谷逢坂テラス 新宿区袋町 | 牛込神楽坂駅3分 | 14,190万円 | 183.2万円 | 77.46㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 2階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2024/04/26 | クレアシティ神楽坂・若宮町 新宿区若宮町 | 飯田橋駅5分 | 11,780万円 | 191.5万円 | 61.52㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | - | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/11 | ベルクレール神楽坂 新宿区若宮町 | 飯田橋駅5分 | 13,480万円 | 196.6万円 | 68.56㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/04 | クレッセント神楽坂 新宿区白銀町 | 神楽坂駅5分 | 12,990万円 | 183.6万円 | 70.76㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/25 | ピアース神楽坂 新宿区白銀町 | 飯田橋駅4分 | 13,280万円 | 242.9万円 | 54.68㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 2004年 | 50戸 | SRC |
| 2025/04/30 | パークハウス飯田橋レジデンス 新宿区筑土八幡町 | 飯田橋駅4分 | 12,800万円 | 212.9万円 | 60.11㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/05 | アトラスアリーナ神楽坂 新宿区東五軒町 | 神楽坂駅8分 | 14,800万円 | 214.7万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 120戸 | SRC |
| 2024/09/15 | グラツィオーソ神楽坂イースト 新宿区東五軒町 | 飯田橋駅7分 | 11,680万円 | 179.4万円 | 65.11㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、新宿区では12.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（236.9万円）は新宿区の平均と比較して59.4%割高です。
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