ライオンズガーデン四谷津の守坂

  • 東京都新宿区四谷三栄町

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩6分

  • 2004年築 / 5階建 / 71戸 / RC造

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価格偏差値

39.6
割高

推定相場価格より9.2%割高

販価
14,800万円
236.9万円/㎡
相場
13,555万円
217.0万円/㎡
9,951
12,354
14,757
17,160
AI査定結果
推定相場価格
13,555万円
217.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,354万円〜14,757万円
197.7万円/㎡〜236.2万円/㎡
推定賃料
26.3万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.1%
　
最終更新日: 2025年6月12日
ライオンズガーデン四谷津の守坂
14,800万円（236.9万円/㎡）/ 4階 / 62.48㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は160.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（236.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて47.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/0514,800万円236.9万円4階 62.48㎡ 2LDK北西
2025/05/1915,800万円252.9万円4階 62.48㎡ 2LDK北西
2025/05/0315,800万円63.7万円4階 248㎡ 2LDK北西
2025/04/0714,800万円222.1万円4階 66.63㎡ 2LDK南東
2024/02/247,980万円143.3万円3階 55.7㎡ 1LDK北西
2023/09/278,950万円156.1万円4階 57.33㎡ 1R西
2023/08/2416,980万円194.2万円2階 87.44㎡ 3LDK南
2023/05/228,980万円134.8万円4階 66.63㎡ 2LDK南東
2023/02/219,480万円142.3万円4階 66.63㎡ 2LDK南東
2023/01/279,980万円149.8万円4階 66.63㎡ 2LDK南東
2022/08/1012,500万円156.2万円4階 80.02㎡ 3LDK南
2022/04/246,980万円125.3万円3階 55.7㎡ 1LDK北
2021/08/2210,380万円144.2万円2階 71.96㎡ 2LDK北西
2021/06/116,480万円129.0万円4階 50.23㎡ 1LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は197.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（236.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05ライオンズガーデン四谷津の守坂
新宿区四谷三栄町
四谷三丁目駅6分 14,800万円236.9万円62.48㎡2LDK4階 / 5階建 北西2004年71戸RC
2025/03/31アトラス四谷レジデンス
新宿区市谷本村町
四ツ谷駅5分 14,990万円236.4万円63.4㎡2LDK8階 / 14階建 南東2005年92戸SRC
2025/01/18プライムアーバン市谷仲之町
新宿区市谷仲之町
曙橋駅3分 14,990万円200.9万円74.6㎡3LDK3階 / 5階建 南2007年52戸RC
2025/05/23パークコート市谷仲之町
新宿区市谷仲之町
曙橋駅4分 12,900万円191.9万円67.23㎡2LDK3階 / 5階建 西2006年56戸RC
2025/05/02ピアース四谷
新宿区富久町
曙橋駅4分 8,980万円178.7万円50.25㎡2LDK11階 / 13階建 南東2004年33戸SRC
2025/03/17パークハウス四谷
新宿区若葉一丁目
四ツ谷駅8分 13,480万円210.3万円64.11㎡2LDK3階 / 6階建 東2005年108戸RC
2023/06/09Brillia外苑出羽坂
新宿区南元町
信濃町駅6分 12,980万円178.5万円72.71㎡3LDK3階 / 7階建 南2006年77戸RC
2025/03/01グローリオ御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅9分 13,970万円213.1万円65.55㎡2LDK5階 / 9階建 西2001年34戸RC
2024/03/15ジェイパーク御苑内藤町
新宿区内藤町
新宿御苑前駅8分 11,480万円194.5万円59.02㎡1LDK+納戸×9階 / 12階建 西2001年44戸SRC
2023/09/11ヴェーゼント市ケ谷
新宿区市谷田町二丁目
市ケ谷駅11分 13,980万円179.9万円77.72㎡2LDK1階 / 5階建 南東2002年32戸RC
2024/01/14ローレルコート市ケ谷
新宿区市谷田町二丁目
市ケ谷駅2分 9,850万円181.8万円54.18㎡2LDK14階 / 14階建 北東2005年98戸RC
2022/08/07ヒルズ新宿御苑
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅3分 15,000万円197.7万円75.88㎡2LDK+S8階 / 14階建 南西2002年46戸SRC
2024/10/03パークハウスセントリエ
新宿区若松町
若松河田駅2分 13,490万円187.1万円72.09㎡3LDK13階 / 14階建 南東2007年58戸SRC
2025/06/01セザール市谷田町
新宿区市谷田町三丁目
市ケ谷駅5分 10,980万円197.3万円55.64㎡2LDK3階 / 5階建 南西2000年21戸RC
2023/04/14牛込南町クイーンヒルズ
新宿区南町
牛込神楽坂駅4分 10,800万円178.5万円60.49㎡1LDK+S+WIC4階 / 6階建 南東1999年30戸RC
2025/06/09ライオンズガーデンヒルズ早稲田
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 10,480万円185.0万円56.66㎡2LDK2階 / 5階建 南東2001年47戸RC
2024/06/11シャリエ神楽坂
新宿区北町
牛込神楽坂駅3分 12,000万円198.3万円60.52㎡2LDK7階 / 14階建 南西2002年65戸SRC
2025/04/13ジェイパーク神楽坂
新宿区北町
牛込神楽坂駅2分 15,490万円217.0万円71.37㎡3LDK6階 / 13階建 北西2000年58戸SRC
2023/05/09市谷逢坂テラス
新宿区袋町
牛込神楽坂駅3分 14,190万円183.2万円77.46㎡2LDK+WIC+SIC2階 / 5階建 南東2006年46戸RC
2024/04/26クレアシティ神楽坂・若宮町
新宿区若宮町
飯田橋駅5分 11,780万円191.5万円61.52㎡2LDK6階 / 8階建 -2002年48戸RC
2024/11/11ベルクレール神楽坂
新宿区若宮町
飯田橋駅5分 13,480万円196.6万円68.56㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です4階 / 7階建 南2002年29戸RC
2024/09/04クレッセント神楽坂
新宿区白銀町
神楽坂駅5分 12,990万円183.6万円70.76㎡2LDK3階 / 5階建 南西2003年46戸RC
2025/05/25ピアース神楽坂
新宿区白銀町
飯田橋駅4分 13,280万円242.9万円54.68㎡2LDK13階 / 13階建 東2004年50戸SRC
2025/04/30パークハウス飯田橋レジデンス
新宿区筑土八幡町
飯田橋駅4分 12,800万円212.9万円60.11㎡2LDK3階 / 6階建 西2007年37戸RC
2025/06/05アトラスアリーナ神楽坂
新宿区東五軒町
神楽坂駅8分 14,800万円214.7万円68.93㎡3LDK1階 / 11階建 南2000年120戸SRC
2024/09/15グラツィオーソ神楽坂イースト
新宿区東五軒町
飯田橋駅7分 11,680万円179.4万円65.11㎡2SLDK2階 / 8階建 東2005年24戸RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05ライオンズガーデン四谷津の守坂
新宿区四谷三栄町
四谷三丁目駅6分 26.3万円0.42万円62.48㎡2LDK4階 / 5階建 北西2004年71戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、新宿区では12.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（236.9万円）は新宿区の平均と比較して59.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
新宿区
148.6万円/㎡
前年比+12.3%

マンション概要

マンション名ライオンズガーデン四谷津の守坂
所在地東京都新宿区四谷三栄町
交通東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩6分
築年月2004年
階数5階建
総戸数71戸
建物構造RC
土地権利所有権

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